Seguro fiança: o que é e como pode garantir sua segurança na locação?
O seguro fiança é um tipo de garantia locatícia, destinado, especialmente, a locatários que não possuem um fiador. Essa opção tem ganhado cada vez mais espaço no mercado imobiliário atual, pois traz vantagens tanto para o proprietário quanto para o locatário.
Essa modalidade deve ser contratada pelo inquilino e sua vigência depende dos termos estabelecidos em cada contrato. O funcionamento do seguro fiança se assemelha aos demais seguros, como os de veículos, por exemplo.
No entanto, nesse caso, mesmo que o contratante do seguro fiança seja o locatário, o proprietário é quem assume o papel de segurado. Isso significa que o dono do imóvel irá receber as indenizações da apólice caso algo aconteça.
O principal objetivo do seguro fiança é cobrir a inadimplência do aluguel, mas existem coberturas que podem ser adicionadas ao contrato, como:
- IPTU;
- Taxa do condomínio;
- Multa por rescisão.
Quais são as principais vantagens do seguro fiança?
Conforme apontado acima, o seguro fiança traz vantagens tanto para o proprietário do imóvel quanto para o inquilino. No segundo caso, os principais benefícios são:
Dispensa de um fiador
Uma das maiores vantagens para o proprietário é a dispensa de um fiador, uma vez que esse fato costuma ser um problema na hora da locação.
Menor custo
Outro ponto relevante é que, em relação a outros tipos de garantia locatícia, como o caução, o seguro fiança costuma apresentar um menor custo e contar com melhores condições de pagamento, como o parcelamento em até 60 vezes.
Análise pouco burocrática
Por fim, a análise do seguro fiança é menos burocrática e a resposta da negociação costuma ser rápida, o que acelera a negociação e a assinatura do contrato de locação.
Se você ainda tem dúvidas sobre esse tipo de garantia locatícia, a indicação é assistir ao vídeo Seguro fiança: solução para alugar sem fiador, publicado no canal A Advogada, no YouTube. No material, a profissional do direito Audrey Bernal mostra os principais prós e contras dessa alternativa. Vamos ver?!
Fonte: ARBO Imóveis
